ちょっと気になる不動産投資・金融関連トピック　
平成１２年５月

0/5/31 日経 賃貸オフィスビル　東京で空室率低下　IT産業の一極集中進む 賃貸オフィス
0/5/31 日経 ３月の戸建て賃貸住宅物件　１２％が定期借家　アットホーム調査 定期借家
0/5/30 日経 住宅保証・性能評価　電力６（社）、共同で参入　ブランド・料金体系を統一
0/5/30 日経 シンクタンクの設立など発表　ソフトバンク子会社　　不動産証券化事業への進出 不動産証券化
0/5/28 日経 サンデーニッケイ　不動産回帰の真贋　見えない地価の行方 地価動向
0/5/25 日経 市街地の地価　下落幅が拡大　３月末　不動産研究所調べ 地価動向
0/5/25 日経 西洋環境　７月メド生産へ　処理資金　西武池袋店を証券化 証券化
0/5/25 日経 コスモ石油　給油所396ヶ所　証券化　336億円調達、財務を改善 証券化
0/5/24 日経金融 金融フロンティア　住宅ローン証券化　発展のための課題と展望　公平・透明性の高い市場へ　適切な情報開示　流通性が不可欠　　 住宅ローン証券
0/5/24 日経 金融商品販売法成立　訴訟への備え必要　業界、説明法再点検急ぐ　「法令順守、会社の利益に」 金融商品
0/5/23 日経夕 金融商品販売法が成立　元本割れリスク　　販売業者に説明義務 金融商品
0/5/23 日経 外国人向け高級賃貸　三井不動産が進出　管理会社、　　オークウッド・アジア・パシフィック社と合弁で近く設立 高級賃貸マンション
0/5/23 日経 定期借地権を使った逆抵当融資で研究会
建設省が発表		 逆抵当融資
0/5/21 日経 老後の生活資金　定期借地権活用し融資
建設省、都市公団に導入　保証金担保に		 定期借地権の活用法
0/5/21 日経 不動産投信　法人税の負担軽く　大蔵省年内にも　 不動産投信
0/5/19 日経 「首都圏動く再開発」下　周辺県の事業に厳しさ　　　　　地域密着型など方針転換 大規模再開発
0/5/18 日経夕 みずほ　不動産投信に参入　3000億円ファンド　
三井不動産と計画		 不動産投信
0/5/18 日経 「動き出す不動産投信」下　離陸阻む税制の不備　　　　縦割り行政活力そぐ 不動産投信
0/5/18 日経 「首都圏動く再開発」中　丸の内官民で巻き返し
都心間競争　高まる危機感		 大規模再開発
0/5/18 日経金融 不動産流動化　前期末受託残高　安田信託、１年で１０倍超に　遺言信託　目標を１割上回る 信託業務
0/5/17 日経金融 不動産証券化　外国証券、体制を強化　モルガンスタンレー、JPモルガン、メリルリンチなど 不動産証券化
0/5/17 日経 「首都圏動く再開発」上　塗り替わるオフィス地図　　　　品川・大崎、新興ビル活況 大規模再開発
0/5/16 日経 マンション販売43％増　減税プラス大規模物件効果　４月の首都圏契約率も77％ マンション市場動向
0/5/16 日経金融 日本版REIT　認可手続き簡素化へ　建設省　書類削減や時間短縮 不動産証券化
0/5/16 日経金融 不動産証券化の専門部署　東洋信託銀行、三菱信託銀行、中央三井信託銀行などが新設　年内にも新市場創設　受託拡大へ機能集約　専門家の育成も視野 不動産証券化
0/5/14 日経 オフィスビル賃料　二重価格化進む　都区部の１０−１２月　成約時の値引き拡大 都下賃料
0/5/12 日経 不動産投資指数共同開発へ　住友生命・三菱信託・三井不動産　　採算判断の尺度に 不動産投資指数
0/5/11 日経 リバースモーゲージ利用したい、４割に　都市基盤整備公団調査 リバースモーゲージ
0/5/11 日経 民間競売制度など提言　民間研究団体、司法改革フォーラムの提言 競売制度
0/5/9 日経 不動産証券化　資産切り離しに制限　会計士協会がルール草案　　７月にも導入 不動産証券化
0/5/5 日経金融 都銀住宅ローン証券化に壁　投資家確保で利ザヤ薄く　　返済リスクも自前で負担　普及の条件整備着手 住宅ローン証券化
0/5/4 日経 家具付き高級ﾏﾝｼｮﾝ　米最大手が日本進出　家賃は月70万−120万円　外資の駐在員らに照準 賃貸ﾏﾝｼｮﾝ
0/5/4 日経 新築オフィスビル　賃貸料、東京で8.5％上昇
都心一等地中心に　４月日経本社調べ		 賃料水準
0/5/2 日経 中古住宅の耐震性など　三菱商事、評価事業に参入
ローン金利優遇など実施		 中古住宅評価
0/5/2 日経 ﾏﾝｼｮﾝ管理料金を明確化　大京管理　ダイア管理 ﾏﾝｼｮﾝ管理
0/5/2 日経金融 不動産インデックス整備を　鑑定士の研修履歴など公開も　国土庁研究会提言 不動産鑑定士
0/5/2 日経金融 債権流動化支援ソフト　新日鉄が販売　米社と代理店契約 債権流動化
0/5/1 日経 ジョイント、エルカクエイ救済　　ビル証券化進出　不動産事業継続が決め手 証券化



平成１２年４月
　　　　　　　　　　　　
新聞記事より
0/4/29 日経 住宅着工３年ぶり増加　昨年度伸び４％　ローン控除効果 住宅着工
0/4/29 日経 住宅ローン、民間銀支援　　住宅公庫、証券化商品に保証　2002年度メド「長期・低利」可能に ローン、
証券化
0/4/27 日経金融 資産担保証券　三菱信託、自前で流通市場　　　売買値・利回りなど公表 証券化流通
0/4/27 日経 住宅地価0.7％上昇　４月首都圏民間調べ、都心部の回復鮮明、（三井不動産販売） 地価動向
0/4/27 日経 森ビル、六本木再開発工事着工 再開発
0/4/26 日経 住宅評価　住宅５社が協同で進出、ミサワなど　ERIに資本参加へ 住宅性能評価
0/4/26 日経 列島フラッシュ　新潟　住友生命、証券化しビル売却 証券化
0/4/25 日経金融 米国標準で資金確実回収、大型の不動産証券化　新手法　米シティと日興ソロモン　内外から投資増加も 証券化
0/4/23 日経 リバースモーゲッジ　20年後に融資16兆円、日本総研が予測 ローン
0/4/23 日経 不動産証券化で国際規格を取得　住友信託 証券化
0/4/21 日経 サービサー　回収対象債権を拡大　法務省が法改正へ　ビル賃料など可能に サービサー
0/4/20 日経 リバースモーゲッジ　自民、促進法案を検討 ローン
0/4/20 日経金融 不動産証券化の虚実　下　封じられる奥の手　ルール厳格化、強まる選別 証券化
0/4/20 日経金融 住宅ローン債権　最長３５年対象に流動化　長銀・ライフ合弁会社　パススルー型活用 債権流動化
0/4/19 日経 定期借家権制度　オフィスビルで導入競う　　収益安定、資金流入も期待 定期借家権
0/4/19 日経 特定目的会社が急増　資産流動化し財務改善狙う　証券発行計画総額１０倍の２兆１４００億円 証券化
0/4/19 日経金融 不動産証券化の虚実　上　「魔法のつえ」の幻想 証券化
0/4/18 日経金融 共同債権買取機構：新規買い取り終了、今年度末で、回収に特化へ 不良債権
0/4/18 日経 国有地１４ヶ所証券化、大蔵省 証券化
0/4/17 日経金融 投資戦略核心を聞く、回復基調の米REIT相場 海外証券化
0/4/14 日経 不動産投資顧問に登録制、優良事業者を育成、建設省月内にも　将来の認可制も検討 不動産投資
0/4/11 日経金融 住宅ローン債権証券化　富士銀国内初、７種類発行 証券化
0/4/11 日経 新産業力創世10　グローバル化２、不動産に新たな市場原理 インターネット、法律
0/4/7 日経 IASCが会計基準公表　投資不動産　選択制に
原価法か時価法、来年から		 投資不動産、会計基準



雑誌等より
00/5/30 財界 不動産証券化ビジネスの総点検１　安永弘氏 証券化
00/5/30 週間エコノミスト 最新地価　全国１５０地点の実勢価格と「底値」予測　「四極化の展開と人気土地が再上昇へ　　大野幸一氏（大野地価研究所）の半期毎の予測 地価動向
00/5/16 週間エコノミスト 緊急「マンション超安相場　まだ間に合うか」 マンション相場
00/4/8 週間東洋経済 個人向け不動産投資商品　　　　　日本型リート登場、「社債型」も狙い目、各社の取り組み姿勢から商品の中身を読みとれ 証券化
00/5 実業界 家と土地シリーズ、個人投資家はリスク覚悟も必要？、”不動産証券化”の現状と問題点 証券化
42巻１号 不動産研究 米国における土壌汚染地の評価−わが国における適用を視野において− 鑑定評価


ちょっと気になるインターネットベンチャートピック

0/5/31 日経 ネットで地図情報配信　昭文社、６月から法人向けに　店舗移転などすぐ更新
0/5/31 日経 シティバンク　リクルート　担保評価システム構築
0/5/16 日経 「街づくりにITいかせ」　大型店の影響予測　横浜市がソフト導入　土地用途など一目で　横須賀市は電子地図
0/5/13 日経 鹿児島　ネットで不動産オークション
0/5/4 日経 既存の電話回線利用　構想ネット　全国普及へ　郵政省今夏にも　NTTに接続義務
0/4/26 日経夕 衛星撮影画像　ネット販売　三菱商事、高精度デジタル
0/4/19 日経金融 金融フロンティア　「日本の金融機関における技術革新とエンジニア「文理融合」一段と重要に
0/4/18 日経 技研商事インター、地図・統計、ネット販売、ゼンリンなどデータ提供



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Revised by 不動産投資鑑定: May 31, 2000